湛江房价走势图 217年湛江楼市依旧“稳”字当头

编辑:小豹子/2018-05-02 13:38

虽说湛江目前只是一个小小的三线城区,不过仍然有许多人在毕业后选择回到该地发展,不仅是因为该地的房价不像一二线城市那么高不可攀,其次也是人各有志,在一二线城市很那立足,所以许多人更加青睐于回到湛江买套房子,过着悠闲一些的凤凰彩票欢迎你(5557713.com)生活,那么湛江房价走势图如何呢?下面随小编一起看看吧。

湛江房价走势图

1、从相关资料可看得出,近段时期,该地房市一直处于严重的供过于求的状况,满城都贴着房地产广告,各个大小楼盘都在打价格战,截止在2015年6月份,该地商品房库存数达到1.8万套,由此可见,即使不新建商品房,去库存所需时间也要将近一年半。

2、从近几年的房市数值来分析,从2014年起该地住宅售价已经连续下将了13个多月了,使得本地市民与消费者均处于观望状况,另一方面,房产商资金链紧张,急于销售,所以也在不断的推出新花样来刺激居民的购买欲;另外从该地的房管局的数据来看,在2015年,该地住宅均价已经跌破至6881元每平,环比下降了1.06%,同比下降了12.04%,由此可见,该地房价持续呈现出下跌状况。

3、不过相比于2015年房市的不断下落,2016年在微跌后就开始一路高歌猛涨,再加上该地人买涨不买跌的心理因素,使得该地楼市交易量更是节节上升,另外销售的走高也成为价格攀升的一大催化剂,从而使得房价再登年内新高度。

4、从该地房市的相关资料统凤凰彩票网(5557713.com)计,在2016年共网签了新建房43268套,交易金额在264.2亿元,面积达到446.1万㎡,金额与面积共增长了31%和27.8%,其中市区网签量达到25067套,金额为169.2亿元,面积为237万㎡。

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2017年湛江楼市依旧“稳”字当头

从近些年房市动态来看,2016年的售价与最高峰时期仍然存在着一定的差距,据相关部分统计数据可知,2016年前11个月新建房成交均价在6992.18元每平,市场交易量的不断扩大,也使该地房市呈现出量价齐升的状况,有些人认为,三四线城区的交易动力源于刚需和改善需求,再加上政府持续的调控手段,可分析出2017年走势或将持续平稳。

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